האדריכל שגיא תמרי מונה למהנדס העיר גבעתיים לפני כחצי שנה, ובריאיון באולפן מרכז הנדל"ן סיפר על ההחלטה למגן את כל מבני הציבור בעיר, מדוע התוכנית הבניינית שאושרה לאחרונה מביאה את המתכון הנכון בעיניו, ועל התדמית של העיר: "לגבעתיים יצא שם של עיר מנומנמת שלא קורה בה כלום, אבל דברים יתחילו לרוץ מעכשיו"
פורום עורכי דין התכנס מסביב לשולחן העגול כדי לדון בכל מה שהשתנה מאז פרוץ המלחמה- היתרי בנייה של מרחבים מוגנים, סמכויות ועדות הערר, השינויים בתיקוני המס, ואיך ענף הנדל"ן יוכל להתאושש
כך אמרה עו"ד קרן כהן בלחרסקי, שהתייחסה לשאלה האם המלחמה עשויה לאפשר הפרות חוזה כגון אי תשלום דמי שכירות או עיכוב במסירת דירות. "מה הבעיה לחוקק חוק שלפחות יגיד שעל הפיצוי העונשי אפשר לוותר בתקופה הזאת? זה מחויב המציאות"
מהן תוכניות המדינה ליום שאחרי המלחמה עבור קיבוצי ומושבי עוטף עזה, ומדוע תנועות הקיבוצים והמושבים ביקרו את סל ההטבות שהציעה רמ"י לאחרונה לאותם יישובים? עו"ד חגית בן משה אשר מייצגת כמה מהיישובים המפונים מתארחת באולפן של מרכז הנדל"ן ומסבירה: "מדובר בצעד ראשון בכיוון הנכון, מקווה שמקבלי ההחלטות יקדישו מחשבה לגבי ההמשך"
ביום שישי בבוקר קיבלו דיירי בניין ביפו הודעה משמחת של היזמית קן התור, שהודיעה כי עמדה בדד ליין שהציבה העירייה והצליחה להביא לקליטת הבקשה לתמ"א 38, רגע לפני פקיעת התוכנית בעיר. בלילה כבר פגע טיל ששוגר מתימן בבניין וגרם לנזק רב. אחד מבעלי הדירות: "השוכרים שלי דיווחו שהמצב בדירות קטסטרופלי. אני מקווה שיזרזו את התהליך כדי להציל חיים". בעל דירה אחר: "הבניין שבור לגמרי, כרגע אנחנו אצל ההורים במושב"
סקירת מניות הנדל"ן של IBI מצביעה על אתגרים בענף המשרדים לעומת פריחה בתחום המסחר, אך מתריעה כי הגזרות הכלכליות של 2025 וחזרתן של הטיסות לחו"ל עלולות לשים לכך סוף. מניית רבוע כחול עלתה ב-57% מתחילת השנה, ואאורה ב-87%. מניות גב ים, חג'ג ואזורים עדיין מתומחרות בחסר
מנהלת תקומה אישרה אתמול את תוכנית השיקום של הקיבוץ שספג את אחת המתקפות הקשות ב-7.10, שהיקפה הכספי עומד על כשליש מסך תקציב השיקום של יישובי החבל שעומד על 1.5 מיליארד ש' בסך הכל. במקביל - פורסם קול קורא לתמיכות בסך 40 מלש"ח במיזמי נדל"ן מניב ביישובי החבל
בפברואר אישרה הממשלה מתן מענקים של עד 14 אלש"ח לעובדים חדשים בענף השיפוצים, שהסתמך על פועלים פלסטינים ונפגע קשות עם פרוץ המלחמה. עד היום לא הוקם האתר הייעודי להגשת הבקשות ובפניות לפקידי הביטוח הלאומי שאמון על יישומה הם כלל לא מכירים את התוכנית. קבלני השיפוצים: "מדובר בביזוי החלטות הממשלה והכנסת". הביטוח הלאומי: "מקווים להתחיל ביישום עד סוף השנה"
המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה צו שיאפשר שיקום המגורים וחזרת תושבי הקיבוץ הביתה. התוכנית מתייחסת ל-3 מתחמים בקיבוץ: שכונת הרחבה הכוללת 55 יח"ד חדשות, מתחם לדור הצעיר הכולל 60 יח"ד קטנות והקמה מחדש של 41 יח"ד שנהרסו
תוכנית שאפתנית שהוצגה ע"י משרד השיכון לשיקום הצפון הפתיעה את ראשי הענף, שמתקשה לעמוד כיום במשימות הבסיסיות ביותר בהיעדר כח אדם. משיחות עם גורמים המעורבים בנושא עולה תמונה אופיינית של יד ימין שאינה יודעת מה יד שמאל עושה. ובינתיים ראשי הערים דווקא אופטימיים: "יש פה הזדמנות אדירה שאסור לפספס"
כך נקבע במסגרת ההסכם עליו חתמו הבוקר משרד הביטחון, פיקוד העורף והאוצר, בהיקף כספי של כ-1.2 מיליארד ש"ח. במקביל נערכת מנהלת "מגן הצפון" שבמשרד הביטחון לבניית 1,700 ממ"דים ביישובים צמודי גדר
המדובר בבניין בן 12 דירות בשכונת ורדיה. לאחר הערכת מצב הבוקר (ב'), הוחלט על הרס הבניין מחשש שיקרוס, ולדיירים אף לא ניתנה אפשרות להיכנס ולאסוף את חפציהם. במסגרת הבנייה המחודשת יזכו הדיירים בממ"ד ומרפסת
ועידת משפחות המילואים הראשונה בישראל, ביוזמת פורום נשות המילואימניקים, התקיימה בבית חיל האוויר בהרצליה. פרשקובסקי הציעה למשרתי המילואים ולבני משפחותיהם הטבות ייחודיות על רכישת דירות בפרויקט שלה בהרצליה
בעקבות נפילת שברי היירוט אמש על ציר בן גוריון ברמת גן על גבול בני ברק, מסרה העירייה כי ישנה פגיעה בגגות מבנים ונזקים בזכוכיות. לא ברור מתי יחזרו לפעילות במבנים שנפגעו, ומס רכוש עדיין בודק את מידת הנזק הכספי. 5 בני אדם נפצעו באירוע, אחת במצב קשה
במסגרת הדיל בין נתניהו וסער, יוקם עבור שר השיכון לשעבר אלקין משרד חדש עם תקציב משלו, שיהיה אחראי על מנהלות תקומה ושיקום הצפון. זאת למרות הביקורות כלפי הממשלה על עודף שרים ומשרדי ממשלה מיותרים, וכשמנהלת תקומה מתפקדת ללא יו"ר קבוע מאז אוגוסט
רשם הקבלנים הפיץ מכתב שמבקש להסב את תשומת לב הקיבוצים והמושבים שנפגעו, כי הם רשאים, באמצעות תאגיד בשליטתם, להגיש בקשה להירשם בפנקס הקבלנים. במכתב מצוינים יתרונות המהלך כולל חסכון כלכלי, ייעול עלויות הבנייה ושליטה ישירה על ביצוע עבודות השיקום
מלחמת חרבות ברזל עדכנה את תג המחיר המוצמד לכל אחד מסוגי המיגון הקיימים כיום בשוק, בטווח שנע בין המקלט השכונתי המאפיין שיכונים בני עשרות רבות של שנים, ועד לממ"ד שמחויב החל מראשית שנות ה-90. בדיקות שמאיות שנעשו בנושא בתקופת המלחמה העלו פערים שעשויים להגיע לעשרות אחוזים
עובדי אשטרום צבעו מתנ"ס בקריית היובל להנצחת שלושה צעירים מהשכונה, ברק פיננסים פותחת קרן השקעות נדל"ן חדשה, ומישורים רוכשת מרכז מסחרי ב-13 מיליון דולר בפלורידה
כך עולה מדוח שפרסמה רשות המסים לגבי דיווחי המע"מ של כ-65 אלף עוסקים מורשים הרשומים בענף. ענף הבניה מוביל מתוך כלל הסקטורים בשיעור העסקים שהכנסותיהם נחתכו ביותר מחצי לעומת אשתקד. מנגד - 23% מהעסקים דיווחו על עלייה של למעלה מ-50% בהכנסות
על רקע העלייה בשיגורי הטילים מלבנון לעבר מפרץ חיפה והקריות, הכריזה עיריית חיפה על יוזמה חדשה ולפיה מבני מגורים, משרדים ומסחר שייבנו בעיר ויכללו חניונים תת קרקעיים, יחויבו לכלול שני תאי שירותים בכל קומת חניון
אחרי שהוחרב בקרבות מול מחבלי החמאס והפך לאחד מסמלי ה-7 באוקטובר, נבחרה סולל בונה לתכננן ולהקים מבנה חדש לתחנת המשטרה בשדרות, עם 2 קומות ומרתף. עלות ההקמה כ-60 מיליון שקלים, והבנייה אמורה להימשך כשנה
שנה אחרי הטבח הנורא, החלו לאחרונה חברי בארי לעבור מהמלון שבו שהו עד לאחרונה לשכונת הקרווילות שהוקמה עבורם בצמוד לקיבוץ חצרים שבנגב. אחד החברים: "אנחנו 'רודפים' אחרי אתר הבנייה, ועוברים תוך כדי שהשכונה ממשיכה להיבנות. הבית קיבל ניקיון מהיר, קפצנו פנימה, ולמחרת התחילה שנת הלימודים. התיקונים מתבצעים תוך כדי שהמשפחות בפנים". "החיים הזמניים שלנו" - פרויקט מיוחד במלאת שנה לשבת השחורה
שנה לאחר המתקפה שבה איבדו 21 מחבריהם, מפצלת קהילת מושב נתיב העשרה בין שלושה מוקדים, באשקלון, גן יבנה ובמגדלי גינדי tlv בתל אביב. חבר מושב: "האזור הוא מהמם כשהוא לא גיהינום, אבל כדי שאחזיר את הילדים שלי לשם נדרש שינוי גיאופוליטי בקנה מידה היסטורי". "החיים הזמניים שלנו" - פרויקט מיוחד במלאת שנה לשבת השחורה
חברי קיבוץ כיסופים עברו לאחרונה לשכונת קרווילות שהוקמה עבורם ביישוב עומר, אחרי קרוב לשנה במלון. "הכל צמוד אחד לשני, אלה לא המרחבים שאנחנו מכירים, אבל נהיה כאן עד שישקמו את כיסופים, גם ביטחונית, גם פיסית וגם נפשית", אומר דובר הקיבוץ ש-18 מתושביו נרצחו בשבת השחורה. "החיים הזמניים שלנו" - פרויקט מיוחד במלאת שנה לשבת השחורה
התאחדות הקבלנים מעריכה את הנזק מהמלחמה בעשרות מיליארדי שקלים, ואף צפויה להגיש תביעת נזיקין נגד המדינה בנושא. "האירוע לא מסתיים ולא יסתיים. אם הממשלה תמשיך לפעול כמו היום, נראה תוצאות גרועות", אמר ראול סרוגו. סגן נשיא ההתאחדות: "550 חברות נמצאות בקשיים כלכליים או חדלות פירעון"
על רקע ההסלמה הבטחונית, ממשלת סין קראה אמש לאזרחיה לעזוב בהקדם האפשרי את ישראל. הפוטנציאל לפגיעה בענף הנדל"ן הוא עצום, אך משיחות שערך מרכז הנדל"ן עם מספר גורמים בענף, כולל חברות בנייה סיניות הפועלות בישראל, נראה כי לעת עתה אפשר להירגע
מסקר מקיף שביצע מזרחי טפחות באמצעות גיאוקרטוגרפיה בקרב מי שהביע כוונה לרכוש דירה להשקעה. 44% מעריכים כי בעוד כשנה המצב בישראל יהיה טוב יותר, ו-29% סבורים שגרוע יותר. עוד עולה כי 37% מהמשקיעים שוקלים רכישת נכס במדינה זרה, כאשר יוון היא האפשרות הכי פופולרית מבחינתם
בדרום חזרו רוב התושבים והשיקום בעיצומו, בצפון ההרס עצום ותושבים עדיין מפונים. איך מחזקים ובונים את אזורי העימות אחרי חודשים של אש? בשאלות אלו עסק פאנל במסגרת כנס פסגת ההתחדשות העירונית 2024. מהנדסת העיר אשקלון הזהירה כי לתוכנית לשיקום העוטף עלולה להיות השפעה שלילית על העיר, וראש עיריית מעלות מוטי בן דוד התריע על האפליה הקשה בתקצוב הערים שפונו מול אלה שלא
פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן 2024: שי אהרונוביץ' התייחס למצב המשק בצל המצב הבטחוני: "המלחמה עולה יותר מ-200 מיליארד שקל. הכלכלה הישראלית הראתה בגרות מרשימה". הוסיף: "יש המלצה להוריד ל-3% את מס הרכישה בפריפריה, לדעתי זה לא מספיק"
ח"כ יעקב אשר אמר את הדברים במהלך פאנל על השלכות המלחמה, בפסגת ההתחדשות של מרכז הנדל"ן. מנכ"ל משרד השיכון: "עוד ב-2024 יכנסו לפה 10,000 עובדים נוספים דרך חברות הביצוע". היזם יגאל דמרי: " להוציא היתר לוקח לי יותר זמן מלבנות את הפרויקט"
בהודעה ששלח מנכ"ל הרשת חי גאליס לעובדים ולשוכרים כתב: "הריני להודיע בזאת על השתתפות מרכזי ביג בשביתת ההסתדרות וסגירת כלל המרכזים. נא לסגור חניונים. לסגור חנויות ולא לאפשר כניסת לקוחות"
הבניין, בן 44 דירות, ייבנה כחלק מפרויקט ההתחדשות SEA WEST בקריית חיים, במסגרת שת"פ של היזמית קבוצת יהודה לוי עם קליימטיקס אנרגיה. מערכת האגירה תאפשר התמודדות עם הפסקות חשמל בשגרה ובחירום, וכן הוזלה כוללת של עלויות החשמל
למרות המלחמה המתמשכת יזם קיבוץ מרום גולן בניית מתחם תיירות יוקרתי על 28 דונם. מנהל הפרויקט, שנמצא בתהליך לקבלת היתר: "ההשראה לצורת המלון נלקחה מאתר 'רוג'ום אל הירי', אתר פולחן פרהיסטורי הנמצא בסביבת המלון שסודותיו טרם התגלו עד היום"
המתווה, המתפרס על 2024-2028, הוא לטובת מימון וביצוע עבודות שדרוג, קידום תכנון, השלמת תשתיות, מבני ציבור ומיגון. הקריטריונים לחישוב הסל מתבססים על מדרגות, שיהפכו בהדרגה לדיפרנציאליות לפי מספר התושבים, פריפריאליות והקרבה לגדר
בין הזוכים במכרז רמ"י בשכונת גבעות פרס במעלות תרשיחא - סוכנות הרכב בלו סקיי ליסינג תפעולי שתשלם 34.5 מלש"ח על מגרש לבניית 288 דירות. בסך הכל צפויה השכונה לכלול 2,300 דירות בהם קוטג'ים דו משפחתיים ובנייה רוויה, לצד שטחי מסחר וציבור
ברבות מערי הצפון שלא פונו - נהריה, טבריה, צפת וקצרין - ממשיך שוק הדירות להתנהל עם ירידה של 20% בלבד במספר העסקאות לעומת אשתקד. אנשי הנדל"ן המקומיים מספרים על המשקיעים שמחפשים הזדמנויות בתקופה הקשה, ומה קרה לדירות ללא ממ"ד: "לפני המלחמה מי שביקש מיליון שקל קיבל, היום אני מציע דירה משופצת ב-790 אלף"
שלוש שנים לאחר שמגפת הקורונה הביאה לשינויים מרחיקי לכת בתחום עיצוב הפנים, באה מלחמת חרבות ברזל וטלטלה אותו שוב. עיקר ההשפעה: פחות "דרמה" וצבעים כהים, ויותר קימורים וצבעי אדמה מרגיעים. וכמובן - כמה שיותר מיגון
מנהלת תקומה חתמה על הסכם הדיור הזמני של כיסופים ביישוב עומר, במסגרתו נבנו 78 יח"ד לטובת המשפחות, שיעברו בזמן הקרוב ליישוב שבאזור ב"ש, כדי שהילדים יוכלו לפתוח את שנת הלימודים כסדרה. במסגרת מתווה הביניים תספק מנהלת תקומה מענק הצטיידות לכל משק בית בסכום כולל של עד 80 אלש"ח
הבנק הודיע על הטבות ללקוחותיו המשרתים שירות מילואים פעיל, בשני מסלולים: למי שלוקח משכנתה, 100 אלף שקל מתוכה יינתנו ללא ריבית והצמדה, ולבעלי משכנתה קיימת אשראי של עד 100 אלש"ח בתנאים מועדפים ובפריסה ארוכת טווח
דגן אלון (50), בעל חברה המספקת מערכות חשמל ותקשורת ורס"ן במיל', הוא כנראה שיאן המילואים של ענף הבניה. בשבת המקוללת של ה-7 באוקטובר עלה על מדים ורק בשבוע שעבר חזר לעסק. "אמרתי לעובדים משפט אחד: 'תדאגו שיהיה לי לאן לחזור'. עכשיו נכבה שריפות, פרויקטים שאפשר להציל אז נציל, אבל כשאתה לא נמצא אין וואקום ונכנסים אחרים". על עזרה מהמדינה הוא לא בונה, ואם יקראו לו ללבנון? "ברור שאני חוזר"
יניב שפטניצקי, מנכ"ל עץ השקד הנדסה, התארח בפודקאסט החזית העירונית וסיפר לדן קצ'נובסקי איך החברה שלו מתמודדת עם הדרישות מהיזמים והדיירים בעקבות המשבר, למה הפועלים מהודו שהגיעו לארץ רחוקים מלהיות פתרון, ועל העתיד: "אנחנו רצים עם עיניים פקוחות לתוך משבר הרבה יותר משמעותי בשוק הדיור"
בעקבות חרבות ברזל אישרה הממשלה תוכנית סיוע של מיליארדים ליישובי קו העימות בגבול הצפון - 1.4 מיליארד מתוכם לבניית ממ"דים. כעת מזהירים יזמים כי התוכנית צפויה לחסל סופית את הסיכוי להתחדשות עירונית ביישובי קו העימות - שהיה נמוך גם קודם. מנכ"ל הרשות להתחדשות: "מדובר בפתרון מציל חיים ואנחנו במלחמה, אך מי שיעשה זאת עלול לאבד את איכות החיים שתביא ההתחדשות"
בנק ישראל הודיע כי הוא מאריך בפעם ה-4 את מתווה הסיוע עליו הודיע כשבוע לאחר פרוץ המלחמה, ומאפשר בין היתר למי שנפגע באופן ישיר מהמלחמה לדחות, ללא ריבית וללא עמלות, את תשלומי ההלוואות והמשכנתאות. בהתאחדות יועצי המשכנתאות מזהירים: "מומלץ לשקול בכובד ראש כל החלטה על דחייה, שכן זו איננה מתנה או הטבה"
רמת הבניה נותרה גבוהה יחסית ברבעון הראשון של 2024 ועמדה על 16 אלף התחלות, נתון המשקף עלייה ביחס לרבעון המקביל אשתקד. ירושלים, תל אביב ואשדוד בצמרת התחלות הבניה
מכתב ראשי מערכת התכנון אל מהנדסי הערים אתמול, בו ציינו כי לא תינתן הארכה נוספת למועד הגשת התוכניות המחליפות לערים שמעוניינות להאריך את תוקפה של תמ"א 38, עורר גל של ביקורת כאשר הטיעון העיקרי הוא שבזמן מלחמה אין לבטל תוכנית מיגון. 13 ערים עדיין לא השלימו את הגשת התוכנית המחליפה, בהן ת"א
היקף המשכנתאות הגיע בחודש למאי ל-7.78 מיליארד שקל, עלייה של 33% מחודש אפריל (בו חל פסח) ושל 26% מחודש מרץ. עלייה גם בסכום המשכנתאות בריבית משתנה ובהיקף המשכנתאות בריבית קבועה. בהתאחדות יועצי המשכנתאות מצננים את ההתלהבות: "מדובר בחוסר אמון של הציבור בהנהגה וברגולציה, שמביא רבים להאמין שהמחירים יזנקו בקרוב"
מדובר בעלייה בשיעור החברות המפסידות, לעומת 20% בממוצע ב-3 השנים האחרונות. הסיבות המרכזיות: המחסור בכוח אדם ושערוכים שליליים. עם זאת לדברי מומחים, דוחות רבעוניים עשויים להטעות כאשר מדובר בחברות יזמיות. ואיך ניתן לדעת לאילו חברות מחכה התאוששות ברבעונים הקרובים?
על פי חוק רישום הקבלנים, קבלן זכאי להירשם בפנקס הקבלנים על סמך העסקת לפחות שני עובדים עם ניסיון והכשרה. בשל מצוקת כח האדם, פרסם רשם הקבלנים עמית גריידי נייר עמדה לפיו קבלנים שיהיו מעוניינים בכך יוכלו להקפיא זמנית את רישיון הקבלן שלהם לתקופה של עד שנה, ושתסתיים ב-31.7.25
הצעת שעלתה היום באופן מפתיע לאישור הממשלה ואף אושרה, מציעה רפורמה בענף העובדים הזרים, שתכלול הגדלת המכסה שניתן להביא באופן פרטי בעוד 10 אלף פועלים מעבר ל-10 אלף שכבר אושרו, והפחתת האגרות ודמי ההיתר שמשלמים מעסיקים למדינה בגין הבאת עובדים זרים. נשיא התאחדות הקבלנים: "צעד חשוב בכיוון הנכון אך ההצלחה תיבחן במבחן התוצאה"
620 חללי צה"ל נפלו על הגנת המולדת מאז אותה שבת שחורה שפתחה את מלחמת חרבות ברזל. כל אחד ואחת הותירו מאחור משפחה, חברים ועולם ומלואו. לרגל יום הזיכרון כותבים אב, אח ואשה ממשפחת ענף הנדל"ן, עוד מכתב אחד ליקיריהם שנפלו. יהי זכרם ברוך
